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一、前言部分
首先，双方需要明确身份信息，包括姓名和联系方式。这有助于保障双方权益。
二、租赁条款
详细说明租金金额及支付方式，如每月或每季度一次，确保双方理解一致。同时约定水电费等公共费用的分摊规则，避免后续产生纠纷。
三、房屋状况与维护责任
明确租赁期间内房屋维修保养的责任方。房东需对房屋进行定期检查并及时修复问题；租客也应确保正常使用，不得随意改动结构或设施。
四、违约条款
双方约定若发生违反合同规定的行为时各自承担的后果。例如逾期付款罚息标准、提前解约需支付的补偿金额等。
五、争议解决方式
当出现分歧或纠纷时，可以优先通过协商达成一致意见；如无法调解则提交至当地人民法院进行裁决。
六、其他事项
可补充一些额外条款以覆盖特殊需求。比如宠物是否允许入住？双方是否同意转租或续签合同？
以上就是房东直租合同模板的基本框架，建议在正式签署之前仔细阅读并咨询专业人士意见。
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