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问题一：房东不按时修缮房屋
问：如果房东拒绝修理漏水或损坏的设备，我该怎么办？
答：可以先与房东沟通协商。若无果，则可向消费者协会投诉或者寻求当地居委会的帮助。
问题二：押金迟迟不退还
问：签订合同时已约定一个月后归还押金，但至今未收到款项怎么办？
答：首先检查合同条款是否明确说明了押金返还的时间和方式。如无明确约定，则可向消费者协会或当地工商管理部门投诉。
无论遇到何种租赁纠纷，都应保持冷静并理性处理。建议在出现问题时第一时间联系房东或中介沟通解决；若无法达成一致意见，可以咨询专业人士的意见，甚至采取法律手段维护自身权益。
总结：面对房屋租赁中的各种争议和冲突，及时寻求相关部门的帮助是解决问题的关键。同时，良好的沟通和协商也是避免纠纷的有效方法。
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